Contrato de alquiler
La carta de rescisión del contrato de alquiler de un propietario debe estar redactada con claridad y cumplir con las leyes locales sobre propietarios e inquilinos y sobre vivienda justa. Asegúrese de consultar a un abogado local antes de enviar una carta de rescisión del contrato de alquiler.
Paso 5: A continuación, comunique al inquilino que le gustaría hacer una visita final al mudarse. Sugiera algunas horas que le convengan y pídale que elija una de ellas. Consulta las leyes locales, ya que algunas zonas exigen que el inquilino esté presente y que la visita se realice en un plazo determinado.
Aquí tienes un ejemplo de carta de rescisión de contrato que puedes utilizar como guía para redactar una notificación de rescisión de contrato. No olvide consultar las leyes locales y las condiciones de su contrato de arrendamiento para saber qué información debe incluir en la carta de rescisión del contrato.
En el caso de la rescisión de un contrato de alquiler de mes a mes, por lo general se le pedirá que avise al inquilino con al menos 30 días de antelación. Sin embargo, en el caso de un contrato de alquiler de duración determinada, es posible que tenga que notificar la rescisión del contrato con 30, 60 o 90 días de antelación, en función de las condiciones del contrato y de la legislación local. También hay algunos casos en los que el propietario no puede rescindir el contrato de alquiler. Comprueba tu contrato de alquiler y consulta con un abogado local para determinar el plazo de preaviso adecuado.
¿Qué es una notificación de contrato de arrendamiento? Una notificación de contrato de arrendamiento es la forma en que el inquilino da aviso al propietario sobre cuestiones como el incumplimiento de los términos del contrato o la exigencia de algún tipo de remedio. Sin embargo, también puede utilizarse para algo sencillo, como avisar de la intención de la parte de poner fin al contrato. Ejemplos de notificaciones de arrendamiento son: la notificación de reparación, la notificación de intención de desalojo y la notificación de terminación.¿Para qué tipo de propiedad se pueden utilizar estas notificaciones? Estas notificaciones de desalojo y de arrendamiento están pensadas para su uso con propiedades residenciales como casas, apartamentos, condominios, etc. Utilícelos en propiedades comerciales a su propia discreción. ¿Qué es un aviso de reparación? Un aviso de reparación se utiliza cuando el inquilino quiere notificar al propietario que éste está incumpliendo una cláusula del contrato de arrendamiento o de la legislación provincial y que los locales no están siendo mantenidos adecuadamente.¿Qué es un aviso de intención de desalojo? Un aviso de intención de desalojo se utiliza cuando el inquilino (bajo un plazo fijo) quiere notificar al propietario que el inquilino planea desalojar los locales al final del período de notificación. ¿Qué es un aviso de rescisión? Un aviso de rescisión se utiliza cuando el inquilino quiere notificar al propietario que ha decidido rescindir un contrato de arrendamiento periódico o por varias razones, como que el propietario no haya reparado las instalaciones en un plazo razonable después de que se le haya entregado un aviso de reparación; el fallecimiento de uno de los inquilinos; que el inquilino sea personal militar; o que el inquilino se traslade a una residencia de ancianos.
Tanto si eres propietario como inquilino, es importante terminar un contrato de alquiler de la manera correcta. Hay que notificar por escrito la finalización de un contrato de alquiler. El tiempo de preaviso depende de la duración del contrato y del tiempo que el inquilino haya vivido en la vivienda.
Un inquilino puede terminar un contrato de arrendamiento siempre y cuando dé la cantidad adecuada de aviso por escrito. El tiempo de preaviso necesario para rescindir el contrato depende de la duración del mismo. Una notificación por escrito para terminar un contrato de arrendamiento debe incluir:
Ofrecemos formularios imprimibles de notificación de finalización que los propietarios y los inquilinos pueden utilizar. Este formulario requiere una firma. Los propietarios utilizan el formulario de Notificación de Terminación al Inquilino, y los inquilinos el formulario de Notificación de Terminación al Propietario.
Si un propietario que ha entregado una notificación de rescisión de un contrato de arrendamiento por uno de los motivos enumerados anteriormente y, en el plazo de dos meses después de la rescisión del contrato, no ocupa, alquila, utiliza o renueva la unidad de alquiler de forma coherente con el motivo de la rescisión, tal y como se indica en la notificación de rescisión, el inquilino puede solicitar al Encargado de Arrendamientos Residenciales que compense al inquilino por las pérdidas causadas por la rescisión.