Alquiler de apartamentos en porto portugal
Para tener una idea, según un estudio publicado en diciembre de 2019, sobre el perfil del sector de la vivienda en Cabo Verde, se predijo que para el año 2030, se necesitarán más de 26 mil nuevas viviendas en ciudades con un promedio anual de entre 1,700 a 2,000 unidades.
Desgraciadamente, por diversas razones que no pueden ser analizadas ahora, la mayoría de la población caboverdiana no consigue obtener una vivienda propia. Es en esta contienda donde entra la figura del arrendamiento urbano, con fines de vivienda, como una forma crucial de superar esta incapacidad de la población de obtener una vivienda propia y, en cierta medida, de hacer efectivo el derecho constitucional fundamental a una vivienda adecuada.
La vivienda es el elemento clave para un país mejor, con mayor seguridad y mayor desarrollo económico y, por ello, el arrendamiento juega un papel importante en los aspectos económicos, sociales y medioambientales del país, principalmente por el fenómeno de la fuerte migración entre las islas de jóvenes y adultos que buscan completar sus estudios universitarios o por la necesidad de trabajo y mejores condiciones de empleabilidad que ofrecen otras islas.
Si está buscando un alquiler en Barcelona, debe saber que este tipo de alojamiento está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta Ley cambia cada cierto tiempo, y por eso es importante mantenerte al día.
Esta ley se ocupa de todo lo relacionado con los alquileres, protegiendo tanto al propietario como al inquilino, y lo hace desde 1964. La ley se ha actualizado en 1995, 2013 y 2019. La última actualización tuvo lugar en 2021.
En primer lugar, la ley cubre las propiedades urbanas que se alquilan para vivir, como casas o apartamentos, pero la ley también se aplica a las plazas de aparcamiento, los almacenes o cualquier otro espacio dentro de una propiedad.
Siempre existe un contrato de alquiler, que define la cesión de la propiedad a cambio de una determinada cantidad de dinero (alquiler). Este contrato se celebra entre dos partes: una entrega la propiedad y la otra paga por el uso de la misma.
La ley también regula otras funciones además de la prevista inicialmente, independientemente de la duración del contrato, y estas funciones son: actividades profesionales, recreativas y educativas.
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que se establecen las condiciones en las que una parte se compromete a alquilar un bien -en este caso, un inmueble- propiedad de otra parte. Garantiza al arrendatario, también conocido como inquilino, el uso de la propiedad y, a cambio, garantiza al arrendador (el propietario o arrendador) pagos regulares durante un periodo determinado. Tanto el arrendatario como el arrendador se enfrentan a consecuencias si no cumplen los términos del contrato. El arrendamiento es una forma de derecho incorporal.
No todos los arrendamientos tienen el mismo diseño, pero sí algunas características comunes. Entre ellas están el importe del alquiler, la fecha de vencimiento del mismo y la fecha de expiración del contrato. El arrendador exige al inquilino que firme el contrato, aceptando así sus condiciones antes de ocupar el inmueble.
La mayoría de los contratos de alquiler de viviendas son estándar, con las mismas condiciones para todos los inquilinos. Los contratos de arrendamiento de locales comerciales, en cambio, suelen negociarse en función del arrendatario concreto y suelen tener una duración de entre uno y diez años; los arrendatarios más grandes suelen tener contratos más largos y complejos.