Acuerdo de compañeros de piso pdf
Si está buscando un ingreso extra o quiere reducir su tamaño, considere la posibilidad de alquilar una de sus habitaciones vacías antes de decidirse a vender su casa. Las personas que alquilan habitaciones pueden ser nidos vacíos o pueden ser personas más jóvenes que tienen espacio extra y necesitan ingresos adicionales para cubrir la hipoteca.
Sea cual sea su etapa de la vida, puede aumentar sus ingresos alquilando una habitación de su casa. Sin embargo, antes de decidirse a alquilar una habitación, debe tener un contrato de alquiler de habitación para protegerse y describir lo que el inquilino puede y no puede hacer en su casa.
Al considerar el alquiler de una habitación, hay algunas reglas fundamentales que querrá tener en cuenta. Al fin y al cabo, usted compartirá el espacio común con el inquilino, dependiendo de cómo esté configurada su casa. Si el inquilino tiene una entrada independiente con su propia cocina y baño, entonces estás alquilando una unidad, no una habitación. El alquiler de una habitación es diferente, ya que se comparte la cocina, el baño, el lavadero y las zonas comunes.
Antes de alquilar la habitación, haz los deberes. Averigüe si las leyes de zonificación permiten el alquiler de habitaciones o si necesita un permiso o licencia para tener inquilinos. Averigüe también en el departamento de construcción si la habitación y la casa deben ser inspeccionadas. Determina si vas a alquilar la habitación amueblada o si el inquilino traerá sus propios muebles. Decide cuántas maletas pueden meter.
Cuando alguien alquila una habitación en una casa de huéspedes, las normas son diferentes a las de otros tipos de propiedades. Estas normas abarcan aspectos como el funcionamiento de los contratos de alquiler y el número de personas que pueden compartir una habitación.
Otras páginas contienen información sobre las reparaciones en una casa de huéspedes y sobre cuándo puede entrar en una habitación el operador de una casa de huéspedes. Para encontrar una casa de huéspedes registrada, utilice nuestra búsqueda en el registro público de casas de huéspedes.
Debe utilizar el “formulario prescrito” si tiene un contrato de hospedaje de duración determinada. El formulario prescrito está definido por la ley de alquileres de Victoria. Le recomendamos que utilice nuestro formulario oficial: Acuerdo de residencia en una casa de huéspedes (Word, 98KB).
Si una de estas condiciones prohibidas está incluida en el acuerdo, ese término no es válido. El explotador de la casa de huéspedes también puede tener que pagar sanciones por incluir una condición prohibida en el acuerdo.
Alquile su casa a un grupo de personas que no sean miembros de la misma familia con la tranquilidad de haber creado acuerdos separados para cada inquilino. Pruebe este contrato de arrendamiento a corto plazo (AST) para alquilar toda su casa durante un breve periodo de tiempo a un precio de mercado y poder recuperarla, si lo desea, al cabo de seis meses.
No puede haber más de tres inquilinos (sin parentesco) viviendo en la vivienda. Si hay más de tres inquilinos sin parentesco, la propiedad puede ser clasificada como una casa de ocupación múltiple (HMO) y pueden aplicarse regulaciones adicionales. Esto incluye la solicitud de una licencia de HMO y la realización de más controles de la propiedad.
El inquilino tiene el uso exclusivo de un dormitorio en la propiedad. También tiene derecho a utilizar otras partes de la propiedad que se comparten con otros inquilinos. Estas zonas se conocen como zonas comunes y suelen ser la cocina, el salón y el baño.
El alquiler puede fijarse en cualquier nivel hasta 100.000 libras esterlinas al año en Inglaterra o Gales y puede pagarse mensual o semanalmente. El nivel de alquiler será el del mercado, similar al de otros alojamientos y arrendamientos de la zona.