¿Es un contrato de alquiler verbal legalmente vinculante?
Un contrato de alquiler puede ser verbal o escrito. Es lo mismo que un contrato de alquiler. Un contrato de alquiler verbal es aquel en el que usted y el propietario se ponen de acuerdo para alquilar una unidad, pero su acuerdo no está por escrito. Un contrato de alquiler verbal sigue siendo aplicable.
Si el propietario te permite mudarte y acepta tus pagos de alquiler, entonces tienes un contrato de alquiler verbal. Puede encontrar la ley que dice esto en Montana Code Annotated (M.C.A.) § 70-24-103(13). El Código de Montana Anotado son las leyes de Montana. El “§” es un símbolo que significa sección. 70 es el número del Título. 24 es el Capítulo, y, 103 es la Sección.
Aunque su acuerdo no sea por escrito, su arrendador debe proporcionarle los mismos servicios que los arrendadores proporcionan a los inquilinos con acuerdos de alquiler por escrito. Bajo un acuerdo oral, su casero debe:
Un acuerdo verbal de alquiler es aquel en el que usted y el propietario se ponen de acuerdo para alquilar una vivienda, pero su acuerdo no está por escrito. Si el propietario le permite mudarse y acepta sus pagos de alquiler, entonces tiene un acuerdo de alquiler oral. Tienes los mismos derechos que los inquilinos que tienen contratos de alquiler por escrito. Un contrato de alquiler verbal sigue siendo ejecutable.
Al cabo de 5 años, el arrendador avisó al inquilino para que abandonara el local. Como el inquilino no tenía contrato de arrendamiento, acabó declarándose en quiebra. Sólo las obras de reforma se amortizaron por valor de 2 millones de dólares.
El caso llegó al Tribunal Superior. El Tribunal consideró que los comentarios no eran más que “vagamente alentadores”, y que una persona razonable no habría pensado que equivalían a un contrato. Además, los términos esenciales del contrato no se habían acordado en el momento en que se hicieron los comentarios y, por tanto, no existía ningún contacto.
Si su arrendador le ha indicado que puede renovar su contrato, es importante que se asegure de averiguar exactamente lo que quiere decir y de plasmarlo en algún tipo de documento (preferiblemente en el contrato), o podría quedarse en la oscuridad al final de su contrato. En Fox & Staniland Abogados somos expertos en derecho mercantil y empresarial, y podemos ayudarle a redactar promesas verbales por escrito si espera que se basen en ellas en el futuro.
cuando inicié este sitio web. Habiendo ampliado mi cartera de propiedades a lo largo de los años, ahora escribo ocasionalmente un blog sobre mi amarga vida como arrendador, para que otros arrendadores (futuros, nuevos y experimentados) puedan aprender de mis pocos éxitos y frecuentes fracasos. No dudes en leer más sobre mí y mi Blog de Arrendadores y/o contactar conmigo. Este proyecto comenzó hace 5852 malditos días.Importante / Cómo funciona este sitio web… Es fundamental que entiendas que esto es sólo un blog personal, y aunque el objetivo es proporcionar los mejores
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