Vivir una vida
ingresos (imponibles y no imponibles). Si usted alquila en un establecimiento que no paga impuestos sobre la propiedad, no puede optar a un crédito fiscal sobre la propiedad. Haga clic aquí para ver la tabla de calificación del crédito del impuesto sobre la propiedad.
Las personas que necesiten una prueba de sus beneficios de la Seguridad Social o de la Seguridad de Ingreso Suplementario pueden obtener cartas de verificación en línea instantáneamente a través de una cuenta de mi Seguridad Social en www.socialsecurity.gov/myaccount. También puede obtener una por correo llamando al número gratuito 1-800-772-1213. NOTA: Los formularios SSA-1099 seguirán siendo enviados por la Administración de la Seguridad Social.
España ha sido tradicionalmente un país con un bajo porcentaje de inquilinos, pero en los últimos años ha aumentado considerablemente el número de personas que prefieren alquilar a comprar. Este aumento, junto con los incentivos fiscales para los propietarios, hace que la compra para alquilar sea una opción atractiva. Si está pensando en alquilar su casa, lea esta guía sobre los impuestos que gravan el alquiler de viviendas en España.
A efectos fiscales, las autoridades tributarias españolas consideran cualquier dinero que reciba por el alquiler de una propiedad como parte de su renta imponible. Por lo tanto, debe declarar estos ingresos anualmente y está obligado a tributar por ellos.
Si su medio de vida procede de los ingresos por alquiler, se consideran ingresos de capital inmobiliario y se aplica un régimen fiscal diferente. Tenga en cuenta que debe cumplir una serie de condiciones para acogerse a este régimen, como tener un contrato de trabajo a tiempo completo para la gestión de las propiedades en alquiler.
Si tiene un alquiler vacacional en España, por lo general no está obligado a pagar el IVA a menos que ofrezca servicios y cobre por ellos a los turistas. Algunos ejemplos son la limpieza y la lavandería. Debe aplicar el IVA a la comisión que cobran las plataformas de reserva, por ejemplo Airbnb, por alquilar su propiedad.
Raymond lleva ejerciendo la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de propiedades y la fiscalidad de los no residentes.
En mi experiencia, los propietarios no residentes parecen, en el mejor de los casos, felizmente inconscientes de sus obligaciones fiscales al alquilar sus propiedades en España; en el peor de los casos, están totalmente desconcertados. Así que pensé que sería una buena idea empezar el año añadiendo al caos la redacción de este pequeño artículo.
A menudo me piden que arroje algo de luz sobre el asunto, así que esta guía intenta exponer todos los diferentes escenarios a los que se pueden enfrentar los propietarios no residentes y cuáles son exactamente sus obligaciones fiscales como resultado.