Tipo de hipoteca
Si alquila más de un inmueble, los beneficios y las pérdidas de esos inmuebles se suman para obtener una sola cifra de beneficios o pérdidas de su negocio inmobiliario. Sin embargo, las ganancias y pérdidas de las propiedades en el extranjero deben mantenerse separadas de las propiedades en el Reino Unido.
Puede compartir la propiedad de un inmueble de alquiler con otras personas y el importe de los ingresos por alquileres por el que pagará impuestos dependerá de su participación en el inmueble. Su participación en un negocio inmobiliario de propiedad conjunta no es un negocio separado de las propiedades que pueda poseer usted mismo.
Si usted es dueño de la propiedad en partes desiguales y tiene derecho a los ingresos en las mismas partes desiguales, los ingresos pueden ser gravados sobre esa base. Ambos tienen que declarar los intereses reales en la propiedad y los ingresos conjuntos.
Si es propietario de un inmueble conjuntamente con otra persona que no es su cónyuge o pareja de hecho, su participación en los beneficios o pérdidas del alquiler se basará normalmente en la parte del inmueble que posea, a menos que acuerden un reparto diferente.
El término puntos se utiliza para describir ciertos cargos que se pagan para obtener una hipoteca. Los puntos también pueden denominarse comisiones de apertura del préstamo, cargos máximos del préstamo, descuento del préstamo o puntos de descuento. Los puntos son intereses pagados por adelantado y pueden ser deducibles como intereses hipotecarios, si usted detalla las deducciones en el Anexo A (Formulario 1040), Deducciones Detalladas. Si puede deducir todos los intereses de su hipoteca, es posible que pueda deducir todos los puntos pagados por la hipoteca. Si su deuda por la adquisición de la vivienda supera el límite correspondiente a su estado civil, no podrá deducir todos los intereses y puntos de la hipoteca. Consulte la publicación 936, Home Mortgage Interest Deduction (Deducción de los intereses hipotecarios) para calcular los puntos deducibles en ese caso. Consulte el Tema nº 505 y ¿Puedo deducir mis gastos relacionados con la hipoteca? para obtener más información sobre la deducción de los intereses hipotecarios y los puntos.
Los puntos se pueden deducir de forma proporcional a lo largo de la vida del préstamo o en el año en que se pagaron. Puede deducir los puntos en su totalidad en el año en que los paga, si cumple todos los requisitos siguientes:
No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de los ingresos imponibles, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.
Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.
La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.
Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.