Esquema de los bienes gananciales en California
Esta hoja informativa trata de cómo su ayuntamiento puede intentar cobrar los impuestos municipales atrasados. El impuesto municipal es una deuda prioritaria porque el ayuntamiento tiene fuertes poderes para obligarle a pagar. Esto significa que debe pagar los impuestos municipales antes que las deudas no prioritarias, como las tarjetas de crédito o los préstamos sin garantía.
Si está casado, vive con su pareja o conviven en una unión civil del mismo sexo, tanto usted como su pareja serán potencialmente responsables de pagar toda la factura. Esto se conoce como “responsabilidad solidaria”. Si los inquilinos, copropietarios o parejas se nombran en la factura original del impuesto municipal, son responsables conjunta y solidariamente.
No se le puede pedir que pague el impuesto municipal si no figura en la factura. Sin embargo, si un coarrendatario, copropietario o miembro de una pareja no aparece en la factura, el ayuntamiento puede enviar otra factura añadiendo sus nombres. Una vez que el ayuntamiento haya hecho esto, puede pedir a cualquiera de los nombrados en la factura que pague.
En algunas circunstancias, usted puede ser responsable del impuesto municipal aunque no viva en la propiedad. Esto puede ser, por ejemplo, porque usted es dueño de una propiedad que nadie vive actualmente en, o se clasifica como una casa de ocupación múltiple (HMO).
El Impuesto sobre el Patrimonio es un impuesto que grava el derecho de la persona fallecida a transmitir su patrimonio a sus legítimos herederos y beneficiarios en el momento del fallecimiento y determinadas transmisiones, que se realizan por ley como equivalentes a la disposición testamentaria. No es un impuesto sobre la propiedad. Es un impuesto que grava el privilegio de la transmisión de bienes a la muerte del propietario. El Impuesto sobre el Patrimonio se basa en las leyes vigentes en el momento del fallecimiento, sin perjuicio de la postergación de la posesión o disfrute efectivo del patrimonio por parte del beneficiario.
Se impondrá una tasa del seis por ciento (6%) basada en el valor de dicho PATRIMONIO NETO determinado en el momento del fallecimiento del difunto, compuesto por todas las propiedades, reales o personales, tangibles o intangibles, menos las deducciones permitidas.
Cuando el Comisionado de Impuestos Internos considere que el pago en la fecha de vencimiento del impuesto sobre el patrimonio o de cualquier parte del mismo impondría dificultades indebidas al patrimonio o a cualquiera de los herederos, podrá prorrogar el plazo para el pago de dicho impuesto o de cualquier parte del mismo hasta un máximo de cinco (5) años, en caso de que el patrimonio se resuelva por vía judicial, o de dos (2) años en caso de que el patrimonio se resuelva extrajudicialmente. En tal caso, el monto respecto del cual se conceda la prórroga deberá ser pagado en la fecha de vencimiento del plazo de la prórroga o antes de ella, y se suspenderá el cómputo de la prescripción para la liquidación prevista en el artículo 203 del Código de Rentas Internas de la Nación por el período de dicha prórroga.
Una copia registrada de la hipoteca o del documento de fideicomiso para el que solicita la liberación. La copia debe ser legible y mostrar claramente la información de registro. Este documento puede obtenerse en los Registros Públicos
Una copia de una investigación reciente del título o del compromiso del título o de la opinión del título del abogado sobre la propiedad para la que solicita la liberación. Esto es especialmente útil en los casos en que los documentos de la hipoteca son de mala calidad o difíciles de conseguir.
Prueba de que el préstamo fue pagado en su totalidad. La prueba de pago puede incluir cosas como una copia de un pagaré “PAGADO”, una declaración de liquidación, copias de cheques de pago o cualquier otra documentación que indique el pago. Esto debería
Una copia registrada del documento de la hipoteca o de la escritura de fideicomiso para la que solicita una cesión. La copia debe ser legible y mostrar claramente la información de registro. Este documento puede obtenerse en los Registros Públicos
Una copia de un estudio de título reciente, un compromiso de título o un dictamen de título de abogado sobre la propiedad para la que solicita la cesión que documente la ruptura de la cadena de título. Esto es especialmente útil en los casos en los que la hipoteca