Diferencia entre contrato de arrendamiento y alquiler
Los formularios de arrendamiento están a la venta en las oficinas del Tribunal Administrativo de la Vivienda, en librerías y a través de Publications du Québec (1 800 463-2100). El formulario de arrendamiento también puede adquirirse en línea en el sitio web de Publications du Québec.
El formulario de arrendamiento del Tribunal administratif du logement es obligatorio desde el 1 de septiembre de 1996. Debe utilizarse para cualquier nuevo contrato de arrendamiento de vivienda, ya sea una habitación, un apartamento, un condominio, una casa, etc.
También hay que rellenar el cuadro de servicios ofrecidos al arrendatario por el arrendador cuando haya servicios adicionales a los indicados en el contrato (por ejemplo, residencia privada de ancianos). Los contratos de arrendamiento que incluyen esa ficha se venden en las oficinas del Tribunal Administrativo de la Vivienda.
Si se trata de un terreno alquilado y destinado a la instalación de una casa móvil, el formulario de arrendamiento que debe cumplimentarse es el de Arrendamiento de terreno destinado a la instalación de una casa móvil. Este formulario está disponible en las oficinas del Tribunal.
Si se trata de una vivienda en una cooperativa que se alquila, el formulario que hay que rellenar es el de Arrendamiento de una vivienda en una cooperativa. Este formulario está disponible en las oficinas del Tribunal y en las oficinas de las cooperativas de viviendas.
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el arrendador y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al arrendador.¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Residencial?
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?
El derecho neerlandés de arrendamiento es complicado, y el inquilino suele gozar de mucha protección. Probablemente incluso más de lo que usted cree como propietario. Por lo tanto, debe determinar de antemano qué forma de contrato se adapta mejor a su situación.
Hay varios modelos de contratos de alquiler. Asegúrese siempre de utilizar el acuerdo adecuado. A continuación le explicaremos brevemente qué tipos de contrato existen y cuáles son las diferencias más importantes entre los acuerdos.
Con este tipo de contrato de alquiler, el inquilino tiene una protección total del alquiler. Es posible acordar que el inquilino (y/o el propietario) no pueda cancelar el alquiler durante un periodo inicial. Esto da al propietario la seguridad de los ingresos por alquiler durante algún tiempo. No se puede excluir al 100% que, si se llega a un acuerdo de este tipo, este contrato de arrendamiento se califique como modelo B (en cuyo caso el inquilino no tiene protección del alquiler y tiene derecho a rescindir el contrato antes de tiempo, aunque esté excluido contractualmente). El modelo A, sin embargo, está formulado de tal manera que este riesgo se minimiza.