Contrato de arrendamiento
La política y los procedimientos de arrendamiento se reflejan en la Leasing Desk Guide (LDG) y a través de otra información política como las Leasing Alerts, Lease Acquisition Circulars (LACs), y Realty Services Letters (RSLs).Las políticas son efectivas hasta que son canceladas por publicaciones adicionales de la LDG, Leasing Alerts, o LACs. Los capítulos de la LDG contienen las autoridades, las políticas, las guías técnicas y de procedimiento y las limitaciones administrativas que rigen la adquisición de bienes inmuebles; utilícela para comprender las consideraciones típicas, los pasos del proceso y los requisitos de las adquisiciones de arrendamientos.Puede descargar los capítulos individuales de la LDG a continuación.Leasing Alerts
Cartas de Servicios Inmobiliarios (RSLs)Las RSLs ya no se emiten. En cualquier caso de solapamiento o discrepancia entre una RSL y una Alerta de Arrendamiento o una LAC, las Alertas de Arrendamiento y las LAC son la fuente autorizada final de la política de arrendamiento y orientación.
El reembolso al viajero se basa en la ubicación de las actividades de trabajo y no en el alojamiento, a menos que el alojamiento no esté disponible en la actividad de trabajo, entonces la agencia puede autorizar la tarifa donde se obtiene el alojamiento.
Un contrato de alquiler crea un contrato entre el propietario y el inquilino cuando se alquila una propiedad residencial. Recomendamos encarecidamente un contrato de alquiler por escrito porque especifica claramente lo que el propietario y el inquilino acuerdan al alquilar una propiedad.
En New Brunswick, ofrecemos un formulario estándar de contrato de arrendamiento que puede utilizarse para crear un acuerdo de arrendamiento entre el propietario y el inquilino. Un formulario estándar de contrato de arrendamiento completado resume todos los términos y condiciones acordados por ambas partes. Si surge un problema o un desacuerdo, revise su contrato de alquiler.
Puede obtener copias impresas del modelo de contrato de arrendamiento en cualquier centro de servicios de Service New Brunswick, o puede descargarlas e imprimirlas usted mismo. Tanto el propietario como el inquilino deben tener una copia firmada del contrato.
Como parte de las redeliberaciones del IASB y el FASB sobre las propuestas de su Borrador de Exposición, Arrendamientos, los Consejos tienen previsto debatir la definición de arrendamiento, el modelo contable del arrendador, el plazo del arrendamiento, los pagos variables del arrendamiento y los modelos de reconocimiento de beneficios o pérdidas. (En la publicación de Deloitte (Estados Unidos) Heads Up Boards Consider Feedback on Leases ED (PDF 165k) se puede encontrar un resumen de los comentarios de los constituyentes sobre el Borrador de Exposición).
El personal del IASB y del FASB pidió a las Juntas que consideraran qué factores ayudan a determinar cómo deben aplicarse los principios de un activo especificado y el derecho a controlar el uso de un activo especificado para determinar si un acuerdo contiene un arrendamiento.
Además de lo anterior, las Juntas consideraron si los contratos que contienen un activo implícito y elementos de servicio deben bifurcarse y contabilizarse por separado y, en caso afirmativo, cómo deben evaluarse dichos componentes al considerar el valor y la importancia de dichos elementos para la funcionalidad; sin embargo, no se llegó a una conclusión sobre este tema durante la reunión de las Juntas respectivas.