Contrato de arrendamiento
Por ley, las Condiciones Generales forman parte de todo contrato de vivienda, ya sea escrito, verbal o implícito. Deben incluirse en todos los contratos de alquiler por escrito. Las Condiciones Generales destacan los requisitos importantes de la Ley de Arrendamientos Residenciales de 2006 y su reglamento. La ley, los reglamentos y las condiciones generales prevalecen sobre cualquier disposición contraria del contrato de alquiler.
Los propietarios deben entregar una copia de las Condiciones Generales a todos los inquilinos con acuerdos verbales o implícitos. Los propietarios suelen basarse en las condiciones generales para el pago del alquiler, los aumentos del mismo, el derecho de entrada del propietario y el derecho de desalojo.
El propietario tiene derecho a establecer normas razonables sobre el uso, la ocupación o el mantenimiento de la unidad de alquiler por parte del inquilino y el uso de los servicios e instalaciones por parte de éste, incluidas las normas que prohíben la posesión, el uso, la venta o la distribución de cannabis o el cultivo y la posesión de plantas de cannabis en la unidad de alquiler. Las reglas deben estar por escrito y ser puestas en conocimiento del inquilino.
Renovar un contrato de alquiler no siempre es fácil para el propietario o el inquilino, ya que a menudo requiere renegociar el contrato. En épocas de bonanza económica, el propietario puede aumentar el alquiler y, en épocas de crisis, el inquilino puede pedir una rebaja. Siga estos pasos para notificar correctamente a la otra parte su intención de renovar el contrato de alquiler y permanecer en la propiedad.
Dependiendo de la preferencia del propietario, se puede enviar al inquilino una simple renovación del contrato de alquiler o el propietario puede decidir reescribir un contrato de alquiler completamente nuevo para el inquilino. Si el propietario se decide por esta última opción, deberá enviar una carta al inquilino en la que se indique lo siguiente
Tenemos la intención de renovar su contrato de arrendamiento con fecha de [fecha de arrendamiento original] que finalizará el [fecha de finalización del contrato]. Usted ha demostrado ser un inquilino ejemplar y nos ofrece renovar su contrato de arrendamiento por un período adicional de [Introduzca el plazo] a la tasa de alquiler mensual de [Introduzca el importe del alquiler ($)].
El inquilino deberá responder en el plazo indicado en la carta. Dependiendo de las circunstancias, el inquilino puede decidir hacer una contraoferta al propietario. Si es así, puede ser mejor programar una reunión con el inquilino para llegar a un acuerdo verbal.
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el arrendador y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al arrendador.¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Residencial?
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?