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Un inquilino puede preguntar al proveedor de alquiler si puede marcharse sin darle una notificación formal de intención de desalojo. El arrendador no tiene por qué estar de acuerdo. Si lo hace, el acuerdo debe constar por escrito.
*Esta notificación de desalojo tiene requisitos de prueba específicos. Esto significa que el arrendador debe presentar una prueba que demuestre que la razón que ha dado en la notificación de desalojo es genuina. Si una notificación de desalojo requiere pruebas específicas que no se aportan, la notificación no es válida. Lea nuestra información sobre los requisitos de las pruebas específicas.
Como propietario de una vivienda en una comunidad residencial de arrendamiento de tierras, tiene derechos en virtud de la Ley de Comunidades Residenciales (Arrendamiento de Tierras) de 2013 y el Reglamento de Comunidades Residenciales (Arrendamiento de Tierras) de 2015. Esta hoja informativa explica la ley en NSW con respecto a la terminación por parte del operador.
Puede solicitar al Tribunal Civil y Administrativo de Nueva Gales del Sur (NCAT) que resuelva una disputa sobre una notificación de rescisión, por ejemplo, si la notificación se realizó de acuerdo con la Ley. La solicitud debe presentarse en los 28 días siguientes a la recepción de la notificación.
Si recibe una notificación de rescisión, puede decidir abandonar y dar posesión vacante del lugar en la fecha especificada en la notificación o antes. Sin embargo, no está obligado a marcharse y puede optar por quedarse e impugnar la rescisión de su contrato.
Si no se va, el operador debe solicitar al NCAT que ordene la rescisión y la posesión. Usted tiene derecho a argumentar ante el NCAT que su acuerdo no debe ser rescindido. Si tiene éxito, puede quedarse. Sin embargo, si el NCAT dicta órdenes de rescisión y posesión, deberá marcharse de acuerdo con esas órdenes.
Los formularios de arrendamiento residencial ayudan a los propietarios e inquilinos a abordar las acciones comunes que necesitan llevar a cabo y a seguir las normas de la Ley de Arrendamientos Residenciales. Incluyen la firma de contratos de arrendamiento, la entrega de avisos de rescisión, el aumento del alquiler, la solicitud de ayuda para resolver un conflicto y la presentación de una solicitud al director.
Los propietarios utilizan el formulario B para calcular los ingresos de la venta de los bienes abandonados por el inquilino al final del arrendamiento (contrato de alquiler) y hacer un inventario de los bienes vendidos después de haberlos tenido almacenados durante 30 días.