Bérleti szerződés meghosszabbítása word dokumentum
A bérleti szerződés meghosszabbításáról szóló megállapodás sablon számos különböző tényezőt tartalmazhat, amelyeket Ön a helyzetétől függően hozzáadhat vagy eltávolíthat. Ezek a leglényegesebb részek, amelyeket egy általános bérleti szerződési szerződésbe kell foglalni.
Ebben a részben meg kell határozni, hogy mely helyiségeket adják bérbe, és hogy a bérleti szerződés mely ingatlanokra terjed ki. Megadhatja a címet, és teljes részletességgel leírhatja az ingatlant, beleértve annak négyzetméterét és a kapcsolódó területeket, pl. parkolóhelyet/garázst, bekötőutakat, raktárat stb.
Ebben a részben meg kell jelölni, hogy a bérbeadó végez-e további építkezéseket az ingatlanon. Ha nem, a bérbeadónak nyilatkozatot kell csatolnia arról, hogy nem fog semmilyen kiegészítést vagy módosítást végezni az ingatlan szerkezetén.
Ebben a szakaszban a bérbeadó részletezheti, hogy a bérlő milyen módosításokat vagy fejlesztéseket végezhet az ingatlanon a jobb életminőség érdekében. A bérbeadónak azonban meg kell jegyeznie, hogy a bérlő teljes mértékben felelős a javítások költségeiért, és a bérbeadó írásos jóváhagyását kell megkapnia.
A bérleti szerződés meghosszabbítása nem mindig könnyű a bérbeadó vagy a bérlő számára, mivel gyakran a bérleti szerződés újratárgyalása szükséges. Jó gazdasági időszakokban a bérbeadó növelheti a bérleti díjat, visszaesés esetén pedig a bérlő csökkentést kérhet. Kövesse az alábbi lépéseket, hogy megfelelően értesítse a másik felet a bérleti szerződés megújítására és az ingatlanban való maradásra vonatkozó szándékáról.
A bérbeadó preferenciájától függően küldhet egy egyszerű bérleti szerződés megújítását a bérlőnek, vagy a bérbeadó dönthet úgy, hogy egy teljesen új bérleti szerződést ír át a bérlőnek. Ha a bérbeadó az utóbbi mellett dönt, a bérlőnek levelet kell küldeni, amelyben a következőket kell közölni:
Szándékunkban áll megújítani az Ön [eredeti bérleti szerződés dátuma] keltezésű bérleti szerződését, amely [a bérleti szerződés lejárati dátuma] napján jár le. Ön példamutató bérlőnek bizonyult, és felajánlja, hogy további [Adja meg a futamidőt] bérleti szerződését meghosszabbítja a [Adja meg a bérleti díj ($) összegét] havi bérleti díjjal.
A bérlőnek a levélben meghatározott határidőn belül kell válaszolnia. A körülményektől függően a bérlő dönthet úgy, hogy ellenajánlatot tesz a bérbeadónak. Ha ez így van, jobb lehet, ha a bérlővel találkozót szerveznek, hogy megegyezzenek és szóbeli megállapodást kössenek.
A lízing olyan szerződés, amely szerint a lízingbevevő, azaz a felhasználó köteles a lízingbeadónak, azaz a tulajdonosnak fizetni egy eszköz használatáért egy meghatározott ideig. A bérleti szerződések gyakoriak a bérbe adott ingatlanok vagy berendezések, járművek, illetve gépek és üzemek használatára. Ha a bérbe adott eszköz tárgyi eszköz, akkor bérleti szerződésnek is nevezhetjük.
Amikor egy lízingszerződés lejár, mind a lízingbeadónak, mind a lízingbevevőnek néhány lehetőség áll rendelkezésére. A bérlő kiürítheti az ingatlant, vagy lemondhat az ingatlanhoz való hozzáférésről, vagy a két fél megállapodhat a bérleti szerződés meghosszabbításáról. Ez a lehetőség szükségessé teheti az új bérleti szerződés feltételeinek újratárgyalását. Az utolsó lehetőség a bérleti szerződés meghosszabbítása. Az eredeti bérleti szerződés feltételei általában továbbra is érvényben maradnak, de a meghosszabbítás időkerete általában rövidebb. Így egy lakóingatlan bérbeadása esetén a bérbeadó megtarthatja az eredeti bérleti szerződés egyes feltételeit, például a fizetendő bérleti díj összegét, de meghosszabbíthatja a bérlő bérleti jogviszonyának időtartamát.
A bérleti szerződés meghosszabbítása egy hivatalos dokumentum, amelynek tartalmaznia kell bizonyos részleteket. Meg kell nevezni a megállapodásban részt vevő valamennyi felet, valamint a meghosszabbítás kezdő és befejező időpontját. A meghosszabbítási dokumentumnak hivatkoznia kell a meghosszabbítandó korábbi megállapodásra is. Egyes bérleti szerződések meghosszabbítása – különösen az ingatlanok esetében – automatikusan történik. Meghatározhatnak egy bizonyos időtartamot a meghosszabbításra, vagy lehetővé tehetik az ingatlan havi rendszerességgel történő használatát.