Contrato de alquiler
No siempre es fácil averiguar si el propietario es responsable de resolver los problemas de humedad. Esto se debe a que puede ser difícil encontrar la causa exacta de la humedad sin la ayuda de un perito, a menos que sea obvio, como un techo con fugas.
La humedad por capilaridad es más común en las propiedades más antiguas. Por lo general, afecta a la parte inferior de la planta baja de una propiedad hasta una altura de aproximadamente 1 metro. Por lo tanto, si usted vive por encima de la planta baja en un bloque de pisos y tiene humedad, no será humedad por capilaridad.
En muchos casos, el propietario es responsable de la humedad ascendente. Esto se debe a que existe una cláusula implícita en el contrato de arrendamiento que dice que es su responsabilidad mantener el exterior y la estructura de la vivienda en buen estado.
Si su casa no tiene un CPD, es posible que el propietario no sea responsable de colocarlo. Esto se debe a que la obra puede considerarse una mejora y no una reparación. Cada caso tendrá que ser considerado en sus propios hechos.
En muchos casos en los que la humedad está causada por problemas como los mencionados anteriormente, el propietario es responsable de reparar el problema. Esto se debe a que una cláusula implícita en el contrato de alquiler dice que el propietario debe mantener en buen estado el exterior y la estructura de la vivienda, así como las instalaciones como lavabos, fregaderos, bañeras, inodoros y sus tuberías.
La humedad y el moho en las viviendas municipales o en otras casas alquiladas pueden ser una gran preocupación para los inquilinos. Puede ser un problema al final de un contrato de arrendamiento, cuando el propietario y el inquilino pueden entrar en discusiones sobre la devolución de un depósito, por ejemplo, pero un problema de humedad continuo puede causar moho y conducir a problemas de salud y daños a la propiedad personal. El moho puede ser causado por la humedad penetrante, la humedad ascendente o la condensación; todos pueden ser un problema, pero el tipo de humedad tendrá un efecto sobre la reclamación que se puede hacer. En general, si la humedad se debe a un mal estado, es responsabilidad del propietario y, si éste no la repara, el inquilino puede demandar al propietario para obtener una indemnización por moho y humedad. También puede haber problemas de humedad y moho en el medio ambiente.
Para iniciar su reclamación de indemnización por humedades penetrantes y deterioro, sin ganar y sin pagar, llámenos ahora gratis al 0800 073 8804, o póngase en contacto con nosotros a través de nuestra página web. Para saber más sobre la indemnización por moho y humedad, los derechos de los inquilinos de viviendas RE moho en el Reino Unido y cómo actuar contra la humedad y la condensación, siga leyendo.
Como hemos hecho en el pasado, seguiremos ofreciendo métodos de conferencia alternativos, es decir, videoconferencia, skype o conferencias telefónicas. La revisión de toda la documentación que se nos proporcione antes de cualquier conferencia inicial estará incluida en nuestros honorarios. No dude en ponerse en contacto con Shereen Da Gloria en el (02) 9221 6011 si tiene alguna duda.
Imagínese esta situación. Unos años después de la construcción de los apartamentos, usted compra un apartamento de estratos bien presentado en Sídney y empieza a vivir en él. Disfruta de los amplios espacios exteriores y de la proximidad a los parques y las frondosas vistas, además del corto trayecto al trabajo en la ciudad.
Sin embargo, durante el primer año de vida, el agua de la tormenta ha penetrado en el suelo del cuarto de baño y ha inundado la vivienda. El agua ha dañado las alfombras de los salones y los dormitorios, así como los armarios y las cortinas. Usted está preocupado por la inundación y se pone en contacto con el administrador de los estratos (en nombre de la sociedad de propietarios) para pedirle que investigue el problema. El administrador envía a un fontanero que dice que no hay ningún problema con las tuberías del edificio.