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AVISO: El formulario DC-CV-082 – Falta de Pago del Alquiler – Demanda del Arrendador ha sido revisado y se ha creado un nuevo Aviso de Intención de Presentar una Demanda de Expulsión Sumaria (DC-CV-115) debido a la legislación. El formulario revisado y el nuevo aviso se requieren a partir del 10/01/2021. Consulte el Aviso Público para obtener más detalles.
Los asuntos de vivienda entre propietarios e inquilinos son atendidos por el Tribunal de Distrito. En algunos condados, el ritmo de los casos de vivienda puede ser rápido. Su caso será programado para una hora determinada, por ejemplo las 9 de la mañana, pero tendrá que esperar en la sala hasta que su caso sea llamado.
El juez suele pedir al demandante/arrendador (la parte que presentó la demanda) que hable primero. El demandante explicará su versión del caso y presentará las pruebas pertinentes. A continuación, el juez pedirá al demandado que responda. En este momento, el demandado puede explicar su punto de vista y también presentar pruebas.
Si alguna de las partes no comparece ante el tribunal, éste puede desestimar el caso, dictar sentencia o aplazar el juicio. Para solicitar un aplazamiento, envíe una carta a la oficina del secretario del tribunal que lleva su caso antes de la fecha del juicio. Debe enviar una copia de la solicitud a la parte contraria.
Cuando usted paga su hipoteca y cumple las condiciones del contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay que dar algunos pasos. Este proceso se denomina liquidación de la hipoteca.
Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.
Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.
Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.
Los reembolsos que se deduzcan de sus pagos de Crédito Universal serán de hasta el 25% de su prestación estándar (la cantidad básica de Crédito Universal a la que tiene derecho, antes de que se añada el dinero adicional para cosas como el cuidado de los niños y los gastos de vivienda).
Si tiene que devolver más de un préstamo anticipado, los reembolsos se deducirán de sus pagos de Crédito Universal en el orden indicado. Puede comprobar el saldo de cualquier Anticipo que deba a través de su cuenta online de Crédito Universal.
Si se aplica una penalización o sanción por fraude a sus pagos de Crédito Universal, los reembolsos de anticipos se detendrán hasta que finalice la penalización o sanción por fraude. Comenzará a devolver el préstamo del Anticipo una vez que haya finalizado la penalización o sanción por fraude.
Es posible que haya recibido una ayuda por dificultades económicas si sus pagos de Crédito Universal se redujeron porque se le aplicó una penalización o sanción por fraude y no pudo satisfacer sus necesidades básicas y las de su familia.
Si está devolviendo una ayuda por dificultades económicas y se da cuenta de que no puede hacer frente a los reembolsos, debe comunicárselo a Universal Credit. Si se le está descontando un anticipo de Crédito Universal, se considerará un aplazamiento.