Seguro de alquiler de vivienda
Hay muchas razones por las que puede querer alquilar su casa a corto o largo plazo. Dependiendo del escenario de alquiler, es posible que su póliza estándar de propietario de vivienda no cubra las pérdidas que se produzcan mientras su casa esté alquilada, y que necesite una póliza de seguro más especializada. Así que, tanto si tiene una segunda vivienda que alquila a inquilinos, como si quiere alquilar periódicamente una habitación libre de su casa a través de Airbnb, o ganar un poco de dinero extra alquilando su casa de campo en la playa las semanas que no la utiliza, el primer paso debería ser llamar a su profesional de seguros.
Si piensas alquilar tu casa a una persona o a una pareja o familia durante un periodo de tiempo más largo, por ejemplo, seis meses o un año, es probable que necesites una póliza de propietario o de vivienda de alquiler. Las pólizas de arrendador suelen costar alrededor de un 25% más que una póliza estándar de propietario de vivienda para pagar una mayor protección. Si alquila regularmente una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, también necesitará una póliza de propietario o de vivienda de alquiler.
Muchos de los gastos de los inquilinos quedan a discreción del propietario: los servicios públicos, el agua y otros servicios suelen estar explícitamente a cargo del inquilino en el contrato de alquiler. Sin embargo, por lo general, el responsable del seguro de la vivienda es el propietario, no el inquilino.
Dado que ser propietario de un inmueble es muy parecido a dirigir un negocio, los arrendadores optan por una póliza de seguro de propietario en lugar de una póliza de vivienda. Mientras que una póliza de propietario cubre la propiedad que ocupa su dueño, una póliza de arrendador cubriría los daños y la responsabilidad civil en la propiedad ocupada por los inquilinos.
Un propietario también puede estar interesado en una póliza paraguas que puede cubrir la diferencia si su seguro de propietario se utiliza al máximo. El seguro paraguas puede ayudar con reclamaciones inesperadas y cubrir los daños a la reputación causados por calumnias e injurias.
Si un inquilino quiere cobertura de responsabilidad civil y cobertura para sus pertenencias, necesita obtener una póliza de seguro para inquilinos. Una póliza de seguro para inquilinos cubre sus posesiones personales, incluyendo ropa, muebles, aparatos electrónicos, joyas y más, hasta el límite de su cobertura.
Aunque el seguro de inquilinos no es obligatorio por ley en Colorado, algunos propietarios pueden exigirlo para que usted viva en su edificio. Por lo general, es una buena idea tener al menos algún tipo de cobertura, ya que el seguro de su casero no es responsable de ningún daño a su propiedad personal. Por lo tanto, en caso de incendio, accidente o robo, usted será responsable de reemplazar sus pertenencias.
Al ser un Estado de montaña, Colorado es conocido por la nieve y los inviernos fríos que pueden provocar ocasionalmente la rotura o congelación de las tuberías. Afortunadamente, la mayoría de las pólizas de seguro para inquilinos cubren este tipo de daños por agua; sin embargo, cualquier daño causado por una inundación suele requerir una póliza aparte. También es importante tener en cuenta que si usted no vive en el lugar donde alquila en el momento del incidente, es posible que no pueda recibir ningún reembolso por sus pertenencias.