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La muerte de un familiar cercano puede causar mucho caos y estrés. Cuando se trata de pagar las deudas y distribuir los bienes, los herederos a menudo necesitan conocer las reglas para heredar una casa en Illinois. Este artículo hablará de los diferentes tipos de propiedad de bienes inmuebles y cómo esa propiedad afecta a quién hereda la casa de un familiar. El artículo también cubrirá la herencia de una casa bajo un testamento y en una sucesión no planificada. Por último, el artículo cubrirá si una persona que hereda una casa en Illinois debe contratar a un abogado.
La propiedad única es el tipo de propiedad inmobiliaria más simple. El propietario único de un inmueble posee la casa únicamente a su nombre, sin copropietarios. Si una persona fallece, los bienes inmuebles de propiedad exclusiva se transfieren de acuerdo con los términos del testamento del difunto o, si no hay testamento, de acuerdo con las reglas predeterminadas para la transferencia de la propiedad llamadas “sucesión intestada”.
Cuando dos o más personas son propietarias de un inmueble conjuntamente, la forma de propiedad por defecto es la tenencia en común. En una tenencia en común, cada inquilino posee una parte distinta de la propiedad, un derecho indiviso de posesión, y la parte de propiedad es libremente transferible. Cuando un inquilino en común fallece, su interés se transmite de acuerdo con el testamento del difunto o de acuerdo con las reglas de la sucesión intestada.
Home>Guías>Transmisión de la propiedad de un inmueble heredado¿Cómo se transmite la propiedad de un inmueble heredado? By Matthew Cooper, Home Selling Expert Founder – 8 minute readIN THIS GUIDETable of ContentsCómo se transmite la propiedad de un inmueble heredado depende de una serie de factores. Al transferir la propiedad de una vivienda heredada, deberá rellenar una serie de formularios diferentes en el Registro de la Propiedad, dependiendo de la forma en que su ser querido era propietario de la vivienda, si la propiedad está registrada o no y si la propiedad se va a transferir a los beneficiarios en virtud de un testamento o se va a vender a un tercero. Así que empecemos…
Paso 1: Averigüe cómo y si la propiedad heredada está registradaEl proceso que tendrá que seguir para transferir la propiedad de una propiedad heredada variará dependiendo de cómo era la propiedad de su ser querido. Lo primero que tiene que determinar es cómo era la propiedad. Las tres formas más populares de poseer una propiedad son: Si no sabe cómo era la propiedad, puede consultar el registro de la propiedad. Si no tiene una copia del registro de la propiedad, puede descargar una copia en pdf por 3 libras del Registro de la Propiedad. Una vez que tenga una copia del registro de la propiedad, tendrá que comprobar la sección “B”, que se llama “Registro de la Propiedad”. Esto le dirá cómo es la propiedad en función del número de nombres y si incluye una redacción específica:
Hay varias razones por las que puede querer transferir la propiedad de un inmueble a nombre de otra persona. Puede ser el resultado de una compra o venta de una propiedad, o puede ser debido a un divorcio o a un fallecimiento.
Si un inmueble es propiedad conjunta de dos o más personas, pero uno o más nombres deben ser eliminados del título, existe un procedimiento establecido para ello. Esto suele ocurrir tras un divorcio o una separación. También puede ocurrir si los hermanos o amigos han comprado una propiedad juntos y algunas personas quieren más tarde ser liberadas de la propiedad.
Si va a transferir una propiedad a nombre de una persona tras una separación o un divorcio, también debería hablar con un abogado de derecho de familia sobre la mejor manera de proteger su posición. Esto es importante, tanto si es usted quien se muda (en cuyo caso, puede querer reclamar su parte de la propiedad) como si es usted quien se queda (en cuyo caso, querrá evitar que su ex haga una reclamación más adelante).
Para transferir una propiedad a nombre de una persona, tendrá que rellenar un formulario de “Transferencia de la totalidad del título registrado” y enviarlo al Registro de la Propiedad, junto con la tasa correcta y los formularios de verificación de identidad.