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Divorcio de mutuo acuerdo y pago de hipoteca

Proceso de cobro

La mediación es una forma económica de intentar resolver las diferencias sobre dinero y bienes. Cuando acudan a la mediación, ambos tendrán que rellenar un formulario de información financiera. En él se indica cuánto dinero sale y entra y es un buen punto de partida para las discusiones.

Es posible que puedas comprarle a tu ex pareja la vivienda para que sea de tu propiedad. Sin embargo, aunque lleguéis a un acuerdo entre vosotros, la compañía hipotecaria querrá saber si puedes hacer frente a los pagos de la hipoteca por tu cuenta.

Deberías preguntar a la compañía hipotecaria si te conceden una hipoteca a tu nombre. Incluso si lo hacen, es posible que puedas conseguir una oferta mejor, por lo que deberías hablar con un asesor hipotecario o financiero. Tal vez puedan recomendarte otras cosas que puedes probar.

Si no hay forma de comprar la salida de tu ex pareja, puedes intentar llegar a otro acuerdo. Por ejemplo, si tienes hijos, podrías quedarte en la casa con ellos hasta que tu hijo menor tenga 18 años o termine la educación secundaria. A partir de ese momento, puedes vender la casa.

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Sin embargo, existen opciones hipotecarias de eficacia probada para las parejas que se divorcian que pueden ayudar a ambas partes. Éstas dependen de factores como el valor de la vivienda, la forma en que se compró y se tituló, y si una de las personas quiere quedarse con la casa.

Tras el cierre de la refinanciación, sólo la persona nombrada en la hipoteca será responsable de realizar los pagos mensuales. La persona que ya no figura en la hipoteca podría ser eliminada del título de propiedad de la vivienda.

Si su puntuación crediticia ha disminuido desde que contrató el préstamo hipotecario actual, es posible que ya no reúna los requisitos para una refinanciación. Es posible que pueda superar una puntuación crediticia baja con una recalificación rápida, pero el éxito utilizando ese método no es ni mucho menos seguro.

Los prestamistas suelen querer ver al menos un 3% de patrimonio neto antes de aprobar una refinanciación. El patrimonio neto mide la parte del valor de la vivienda que ya está pagada. Es el valor de su casa menos el saldo actual de la hipoteca.

Si ya tiene un préstamo de la FHA sobre la vivienda, puede utilizar el FHA Streamline Refinance para eliminar a un prestatario sin comprobar el valor de la vivienda. Sin embargo, el cónyuge restante debe demostrar que ha estado haciendo el pago completo de la hipoteca durante los últimos seis meses.