Derecho de sucesiones en Cataluña
Un reciente informe de la Oficina de Estadísticas Nacionales del Reino Unido deja claro que los propietarios británicos de viviendas en España son cada vez más mayores de 65 años. Dado el tiempo que puede llevar encontrar un comprador para una propiedad de reventa en muchas partes de España, un número cada vez mayor de ellos fallecerá antes de vender, lo que significa que alguien cercano a ellos heredará la propiedad. En muchos casos, el heredero o herederos no viven en España.
Heredar una propiedad en España, especialmente si no se es residente, presenta retos que muchas personas con las que he hablado en esta situación encuentran difíciles de afrontar. La pérdida de un ser querido es siempre un momento difícil en la vida, y tener que lidiar con el estrés de la sucesión, la burocracia extranjera y el pago del impuesto de sucesiones español tras el duelo es casi siempre estresante para los involucrados. En la mayoría de los casos se encuentran en un terreno complejo, desconocido e inquietante.
El primer problema al que se enfrentan muchos no residentes cuando heredan una propiedad en España es no saber cómo funciona la sucesión en España, ni nada sobre el impuesto de sucesiones español. Es esta falta de conocimiento lo que hace que sea tan abrumador. Así que aquí hay diez puntos clave a tener en cuenta si se encuentra en esta situación.
El último testamento debe estar escrito íntegramente de puño y letra del testador y deberá estar fechado y firmado por él en todas las páginas. Debe ser verificado como auténtico ante un juez. Se requiere que la letra del difunto sea autentificada por testigos, que deben ser los parientes más cercanos del difunto.
Deberá declarar ante el notario que sus disposiciones están contenidas en el sobre y declarar si las ha escrito por sí mismo o ha sido redactado por una tercera persona, también deberá declarar si lo ha firmado usted o lo ha firmado una tercera persona por usted.
Un testamento puede ser revocado mediante la ejecución de un nuevo testamento, que puede modificar, sustituir o dejar sin efecto todos los testamentos anteriores. También puede revocarse cuando el testador declara ante notario su intención de anular o mantener alguna de las disposiciones del testamento anterior.
¿Quién tiene derecho a heredar el patrimonio del difunto en España y cómo debe repartirse? Tenga en cuenta que la siguiente información no es aplicable en las Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, País Vasco, Galicia y Baleares, solicite más información a un abogado español.
“El impuesto sobre sucesiones y donaciones grava las adquisiciones realizadas por las personas físicas derivadas de cualquiera de los diferentes títulos hereditarios reconocidos por la normativa sobre sucesiones (Ley 10/2008, de 10 de julio, del libro cuarto del Código Civil de Cataluña sobre sucesiones), entre los que cabe destacar el de heredero, legatario, legatario, fiduciario, etc.”
Los sujetos pasivos del impuesto son los usufructuarios, es decir, aquellos que han recibido algún bien o derecho en la herencia por alguno de los títulos hereditarios regulados en la normativa.
El plazo para declarar la adquisición es de 6 meses desde la fecha del fallecimiento. Durante los primeros 5 meses desde la fecha del fallecimiento, se puede solicitar una prórroga del plazo por otros 6 meses. En este caso, hay que pagar intereses por los días de prórroga.
Junto con la declaración y la autoliquidación de impuestos, hay que presentar el original y una copia del documento notarial, judicial o privado que confirma la aceptación de la herencia. Además, hay que presentar los siguientes documentos (originales y copias), salvo que se haya levantado acta notarial en el documento público relativo a la operación que se autoliquida, o se haya presentado en una autoliquidación anterior