A bátyám nem adja nekem az örökségemet.
Az otthon öröklése áldás lehet, de ha egy testvérrel együtt örökölöd az otthont, az nehéz érzelmi terepet is teremthet, ami mind anyagi, mind érzelmi stresszhez vezethet minden érintett számára.
Hacsak a végrendelet kifejezetten másként nem rendelkezik, a testvérekkel együtt örökölt ház azt jelenti, hogy az ingatlan tulajdonjoga egyenlően oszlik meg. A testvérek tárgyalhatnak arról, hogy a házat eladják-e, és a nyereséget felosztják-e, hogy az egyikük kivásárolja-e a többiek részesedését, vagy a tulajdonjog továbbra is megosztott marad.
A bíró általában közvetítőt – az ilyen forgatókönyvekben “bírónak” nevezett személyt – kér fel a társtulajdonosok közötti konfliktusok enyhítésére. Ez a bíró további költséget jelent azon felül, amit már amúgy is fizetnie kell egy ingatlanügynöknek a lakás eladásához. Még az is előfordulhat, hogy könyvelőt kell felbérelnie a bevétel felosztásához, ami komolyan korlátozhatja a nyereségét.
Az első gondolata egy otthon öröklése után az lehet, hogy eldönti, melyik testvére maradjon a tulajdonos – de a tulajdonjog megosztása lehetséges, és még élvezetes is lehet, ha a részleteket megfelelően megtárgyalják.
Amikor valaki meghal, rengeteg gyakorlati teendő van, és nehéz lehet tudni, hol kezdjük. Vannak, akik ügyvédet fogadnak, hogy rendezze az összes ingatlant és vagyontárgyat. Egyes hagyatékok esetében ez bölcs dolog lehet, különösen, ha van magántulajdonban lévő ház vagy földterület, valamint részvények és befektetések.
Előfordulhat, hogy a végrendeletben Önt nevezték meg a hagyaték rendezésére, vagy Ön lehet az elhunyt személy legközelebbi hozzátartozója, és szüksége van némi útmutatásra. Ez az oldal segíthet Önnek eldönteni, hogy mit tehet meg egyedül, és miben lehet szüksége a bíróság vagy ügyvéd segítségére.
Ha nincs végrehajtó, akkor a sheriffbírósághoz benyújtott kérelemmel lehet kinevezni egyet. Lehet, hogy ehhez ügyvédi segítségre lesz szüksége, vagy a helyi sheriffbíróságon a sheriffi hivatalnok segíthet Önnek a bírósághoz fordulni. Ha a bíróságnak kell kineveznie a végrehajtót, akkor speciális biztosításra lehet szükségük ahhoz, hogy eljárhassanak. Ezt óvadéki biztosítéknak nevezik. Erről kérdezhet egy ügyvédet. A bíróság valószínűleg beleegyezik abba, hogy Ön legyen a végrehajtó, ha Ön az elhunyt személy házastársa, élettársa vagy legközelebbi hozzátartozója.
Kedves Moneyist, A bátyám az édesanyám otthonában lakott, amikor 2000 márciusában elhunyt. Nem sokkal a halála után azt mondta nekem: “Ne aggódj, bőségesen gondoskodtak rólad”. Azt mondta, hogy valójában még nem látta a végrendeletét, de ezt mondták neki.
Néhány nappal később felhívott, hogy közölje velem, hogy 10 000 dollárt hagyott rám. Azt is mondta, hogy át kell néznie az összes papírmunkáját, rendbe kell tennie az ügyeit, ki kell fizetnie a számláit stb. és aztán majd visszahív. Körülbelül egy hét múlva újra felhívott, hogy elmondja, hogy a számlák kifizetése után alig maradt pénze. Ezt nagyon nehezen tudtam elhinni, de néhány héttel ezután a pontos összeg, amit végül kaptam tőle, 300 dollár volt. Ráhagyta a lakását, amit 1996-ban vásárolt, és az 1995-ös Ford Probe-ját is, amit 1995-ben készpénzzel vett. Abban az időben mind a bátyámnak, mind a barátnőjének volt saját autója, de a férjemnek és nekem még egy sem volt. Megkérdeztem tőle: “Mivel csak 300 dollárt kapok, nem gondolja, hogy legalább az autót megkaphatnám, kérem?”. Nagyon boldogan meglepődtem, amikor gyorsan beleegyezett, és azt javasolta, hogy másnap menjünk el a gépjármű-nyilvántartásba, hogy átíratjuk a tulajdonjogot és a forgalmit.